建築物のライフサイクルコスト 令和5年版
商品番号：9784907762636
建築物のライフサイクルコスト 令和5年版
発行：建築保全センター
本書は、建築物のライフサイクルコスト(ＬＣＣ)についての基礎知識、算定方法、部材データベース等を集成した手引書です。
今回の改訂に際しては、以下の4つのポイントがあげられます。
（1）一層の体系化
国際化への対応として、2017年に改訂されたISO 15686-5 「 Life cycle costing 」の考え方に従って、 LCC 項目の一部見直しを行いました。
また、新築コストについて、モデル建物の実績値から算出していたものを、部材データベースの建設単価から算出する方法に改め、修繕等コストとの一貫性を持たせました。
（2）実践的な図書へ
モデル建物について、新たに小規模鉄骨造の地区センターを加えるなど追加、更新し、全部で９タイプに拡充しました。
また、「第４編（応用編）」を新設し、ライフサイクルコスト算出後に 中長期修繕計画を作成するための手順を詳細に記述しました。
（3）新しい時代に即した部材データベース
単価等の更新を行うことはもちろんのこと、木造建物に多用される部材やLED照明等の普及状況を踏まえた部材の追加や、修繕項目、更新周期等の見直しを行っています。
（4）使いやすさの向上
付録のLCC 計算プログラムでは、ユーザ部材として使用できるコードを増加し、より自由度の高いユーザ部材の活用が可能となりました。
また、１ライセンスで５人までがデータを共有し利用できるよう利便性を高めました。
今後、ますます大規模な修繕等を要する建築物が増大する時期を迎えるに当たり、建築物のライフサイクルコストを考慮し、維持管理、長寿命化、更新等を戦略的に進めることが一層重要となっています。
